Pour vous propriétaires : regroupement de vos crédit immobilier et crédit consommation avec le rachat de crédit

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Le rachat de crédit hypothécaire ou rachat de crédit immobilier consiste à regrouper l'ensemble de vos crédits en cours (prêt immobilier, consommation, crédit revolving…) en un seul prêt hypothécaire au taux et sur la durée d'un prêt immobilier. La période de remboursement peut s'échelonner jusqu'à 50 ans...

Le rachat de crédits permet d'éviter le risque du surendettement pour certains et de redonner un bon départ financier à ceux qui ont connu un "accident de vie" ou un moment de moindre vigilance dans leur gestion budgétaire.

- L'hypothèque rechargeable
L’hypothèque rechargeable donne la possibilité d'un nouvel emprunt une fois le premier prêt en partie amorti. Elle permet d'utiliser l'hypothèque pour garantir un autre crédit que le crédit immobilier initial (financement par exemple des biens de consommation courante ou des travaux à domicile). Le rechargement consiste, pour l'emprunteur, à réutiliser, sans nouvelle formalité, une hypothèque initialement inscrite à l'appui d'un premier prêt, le plus souvent immobilier.

- Le prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire doit faciliter l’accès des personnes âgées au crédit bancaire. Il permet d'obtenir un prêt, sous forme d'un capital ou de versements périodiques, garanti par un bien immobilier à usage exclusif d’habitation sachant que le prêt n’est remboursé qu’au décès de l’emprunteur par la vente de son bien.

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*Exemple pour un prêt SYGMA de 80 000 € sur une durée de 246 mois, la mensualité sera de 641,88 € hors assurance facultative, soit un TEG fixe de 8,50 %. Le coût total du crédit est de 81 371,20 €, intégrant le coût de report, les intérêts, les frais de dossiers, de mandataire et d’acte. Ce prêt est un prêt sous forme authentique qui permet de regrouper tous vos crédits (minimum 22 000 €), y compris un prêt immobilier, avec un TEG de 7,22% à 8,82% (hors assurance facultative) pour une durée de remboursement de 12 à 306 mois. **La baisse des mensualités doit s’apprécier par rapport à la durée restante à courir sur les prêts objets du regroupement de crédits. Sous réserve d’acceptation par l’organisme prêteur. Conditions en vigueur au 01/09/2007. Lorsque la restructuration de vos prêts et crédits comporte un crédit immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 14 jours pour accepter son crédit. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peur être exigé d’un particulier avant l’acceptation d’un ou de plusieurs prêts d’argent. RCS PARIS 393 995 469 – RCP AFU Paris – IOB : CFCAL, 1 rue du Dôme – 67003 STRASBOURG ; GE Money Bank et BRSG, Tour Europlaza – 92063 Paris la Défense, BNPII, 1 Bvd. Haussmann – 75009 Paris; Sygma Banque, Ave. Kennedy – 33700 Mérignac. FINAREF, 6, rue Emile Moreau - 59100 ROUBAIX.
 

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