{"id":35,"date":"2019-12-14T02:01:58","date_gmt":"2019-12-14T01:01:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rachat-credit.net\/?p=35"},"modified":"2020-10-23T02:29:16","modified_gmt":"2020-10-23T00:29:16","slug":"est-il-judicieux-dinvestir-dans-une-ruine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/est-il-judicieux-dinvestir-dans-une-ruine\/","title":{"rendered":"Est-il judicieux d’investir dans une ruine ?"},"content":{"rendered":"

Il n’est pas toujours \u00e9vident pour un particulier de devenir propri\u00e9taire. C’est un projet qui n\u00e9cessite un gros budget que beaucoup de personnes n’en disposent pas. Existe-t-il une solution pour acheter un bien immobilier \u00e0 moindre co\u00fbt ? Une solution possible : l’achat d’une ruine.<\/p>\n

<\/p>\n

Acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover : une bonne id\u00e9e ?<\/h2>\n

Acheter une ruine peut para\u00eetre une id\u00e9e absurde, mais sachez que cela apporte de nombreux avantages, surtout si l’on adopte les bonnes m\u00e9thodes. Rares sont les biens immobiliers cl\u00e9s en main accessibles \u00e0 petit prix. Pourtant, ils attirent au minimum, un acheteur tous les mois. Peu de personnes s’int\u00e9ressent aux biens restaur\u00e9s alors que sa d\u00e9cote est de 15 pour 55 %. Pour 100.000 \u20ac il vous sera tr\u00e8s facile de trouver un bien \u00e0 acheter. M\u00eame s’il faut y pr\u00e9voir d’importants travaux, une fois restaur\u00e9, vous pourrez facilement le revendre au double de son prix.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Pas d’achat sur un coup de t\u00eate<\/h2>\n

Pour plus profiter d’une bonne rentabilit\u00e9, vous devez \u00e9viter d’acheter la premi\u00e8re ruine qui vous tombe sous la main. Si vous faites le mauvais choix, vous aurez d’importants probl\u00e8mes financiers. Avant de conclure l’achat, vous devez \u00e9valuer l’ampleur des travaux \u00e0 r\u00e9aliser ainsi que la valeur du bien une fois restaur\u00e9. Demandez \u00e0 diff\u00e9rents artisans du b\u00e2timent de vous faire un devis de tous les travaux n\u00e9cessaires pour remettre en \u00e9tat le bien immobilier. Inutile de vous pr\u00e9cipiter, pensez \u00e0 tous les d\u00e9tails. V\u00e9rifiez l’\u00c9tat du toit, de la charpente, la solidit\u00e9 du bois, la goutti\u00e8re, etc. Vous devez \u00e9galement vous concentrer sur l’isolation de la maison. Vous devez \u00eatre attentif \u00e0 tout. Investissez dans un hygrom\u00e8tre pour analyser le taux d’humidit\u00e9 dans la maison. Faut-il refaire l’installation \u00e9lectrique ? Est-il n\u00e9cessaire de changer le plancher ? Les sanitaires sont-ils dans quel \u00e9tat ? Vous \u00eates m\u00e9ticuleux dans le constat de la maison avant de conclure la vente.<\/p>\n

Est-il int\u00e9ressant de r\u00e9aliser les travaux soi-m\u00eame ?<\/h2>\n

Avoir des connaissances en bricolage et une bonne volont\u00e9 ne suffit pas \u00e0 restaurer une ruine. Il faut parfois des comp\u00e9tences particuli\u00e8res pour r\u00e9aliser certains travaux. M\u00eame si vous avez de grandes connaissances en bricolage, vous ne pourrez pas vous charger de tout. Pour r\u00e9aliser les travaux rapidement et selon les normes, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 des artisans experts. Assurez-vous que tous les artisans que vous engagerez sont immatricul\u00e9s, et qu’ils disposent d’un num\u00e9ro d’identification unique. Cela vous permettra de profiter de la TVA \u00e0 5.5 % sur les mat\u00e9riaux achet\u00e9s. Cela vous fera \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier des diff\u00e9rentes aides propos\u00e9es par les collectivit\u00e9s locales et l’\u00c9tat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il n’est pas toujours \u00e9vident pour un particulier de devenir propri\u00e9taire. C’est un projet qui n\u00e9cessite un gros budget que beaucoup de personnes n’en disposent pas. Existe-t-il une solution pour acheter un bien immobilier \u00e0 moindre co\u00fbt ? Une solution possible : l’achat d’une ruine.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions\/38"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachat-credit.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}